fromnorthcyprus (fromnorthcyprus) wrote,
fromnorthcyprus
fromnorthcyprus

Правда о Кипре, которую еще не говорил

Пару дней назад, в комментах к одному из моих постов про гавань Боаза и стройку рядом с ней, раздался истошный крик, повторенный аж три раза. " Господин Елецких, вы обещали говорить о Кипре правду, одну правду и ничего кроме правды!". Подумал, репу почесал , прикинул руку к носу...В самом деле, есть моменты, о которых писал мало или не упоминал вовсе. Как-то в стороне остался вопрос о том, что квартиру или дом на Кипре можно купить на 30-35 процентов дешевле, ежели покупку делаешь не у застройщика , а в агенстве недвижимости.

IMG_6701

Например, у фирмы " Леверидж Инвестменс". Сегодня раскрою вам один секрет кипрской торговли дачами

IMG_1663

Сразу хочу сказать, что компания " Leverage Investments" трудится на острове 12 лет и у нее прекрасные отношения практически со всеми застройщиками, которые пашут  на ниве обеспечения трудящихся объектами недвижимости. Чтобы никто себя обойденным не почувствовал,  названия разных компаний - партнеров называть не буду.
Рассмотрим конкретный пример , когда сегодня квартира продается у агенства недвижимости значительно дешевле, чем у застройщика.

 К примеру, застройщик " Василий" 7-8 лет назад купил кусок поля невдалеке от моря и построил там несколько жилых домиков. Продавал он эти студии по 16-18 тысяч фунтов стерлингов. " Василий" оказался парнем умным и вместе со строительством следующей партией домиков создавал вокруг них необходимую структуру. Деревья посадил красивые, цветы, бассейн построил, кафе, магазин. Уже три года назад " Василий" впаривал свои студии в благоустроенном комплексе по 23-24 тысячи фунтов.


IMG_8742

Идеи облагораживания комплекса он не оставлял. Построил еще несколько бассейнов, открыл ресторан , фитнесс-центр, сауны , поставил разные беседки под барбекью, велосипеды стал давать на прокат и прочая и прочая. На сегодняшний день в чудесном благоустроенном комплексе "Василий" поднял стоимость студий до 35 тысяч фунтов.  И квартиры в новых домах в " городе-саде" берут охотно.

IMG_3331

А вот в агенстве " Leverage Investments", где работаю, в этом комплексе можно купить квартиру значительно дешевле. Почему так? А жизнь такая, что иногда люди не только покупают дачи, но и продают их. И частенько бывает так, что деньги нужны срочно. Ситуации разные бывают. Или маме, папе операцию делать надо, или доча замуж вышла удачно и надо молодым с жильем помочь, или бизнес какой требует новых вложений.

" Василию" с продажей вашей квартиры возиться не интересно. У него свой бизнес. На очереди парочка новых десятиэтажных домов стоит, которые продать надо по новым ценам. Получается, что вы со своей хатой ни к селу ни к городу...Даже если срочно  ее хотите отдать за те деньги, которые платили три года назад . Ежели пересчитать на рубли или лиры, это дело выгодное. Потому что три года назад вы покупали баксы по 30, а фунты по 47. Сейчас все в два раза дороже на российских просторах.

Вы скажите, что сами можете продать, без всякого агентства и " Василия". Вполне может быть, что у вас хату купит брат или дядя двоюродный. Но так не часто бывает. Ежели вы покупатель, то имейте в виду, что застройщиков на Кипре не один десяток со своими  чудесными комплексами вилл и домов. И можно всю оставшуюся жизнь провести в поисках подходящего варианта, если самому все стройки объезжать.

IMG_3491


Короче вы поняли, что только агенство недвижимости для вас будет землю копытами рыть и постарается за толику малую денег устроить все дела к обоюдному согласию. Если ищите  совпадения с разными застройщиками, они  будут случайны, но суть вы уловили. В любом комплексе можно найти объект  , который именно в агенстве недвижимости вам предложат дешевле.
Чего раньше не писал подробно об этих нюансах? Не очень любят застройщики, когда их " вторичку" дешевле продают нынешних цен. И это правильно.

Нюансов в отношениях между застройщиками и агенствами недвижимости- вагон и маленькая тележка. В следующих постах расскажу, почему  приятнее  в агенствах недвижимости смотреть разные объекты , почему цены на новые квартиры и дома одинаковые у застройщиков и у агенств недвижимости, что такое послепродажный сервис и с чем его едят.

Понимаю, что эти вопросы не всем интересны. Но помню, что у россиян в банках ,к примеру, 23 триллиона рублей и 100 миллиардов долларов.
Поэтому часть народа интересует, как купить что-нибудь ненужное на Кипре , чтобы потом не было мучительно больно за бесцельно потерянные деньги в России  ))
Добра и удачи во всех делах, дорогие друзья. Помните, что мечты сбываются и будьте счастливы.

Tags: Леверидж Инвестментс, Северный Кипр, недвижимость, отпуск, путешествие
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 36 comments